Оценка рыночной стоимости земельного участка
Оценка рыночной стоимости земельного участка – профессиональное мероприятие, позволяющее определить ценность земли в момент ее продажи. В ходе его проведения специалист выстраивает статистическую модель, основанную на данных и тенденциях рынка. Доверить процедуру определения цены земли сегодня можно специалистам Северо-Западного центра судебно-правовой экспертизы. Наши эксперты проведут комплекс профессиональных мероприятий в соответствии с федеральными стандартами и нормами российского законодательства.
Задачи оценки стоимости земельного участка
Специалисты нашего центра производят оценку земли, опираясь на 135 ФЗ об оценочной деятельности и 73 ФЗ о судебной экспертизе. Среди случаев, когда проводится идентификация рыночной цены земельного участка, можно отметить:
- изъятие земли для нужд государства;
- перерасчет земельного налога;
- кредитование под залог земельного участка;
- запуск процедуры переоценки фондов компании;
- передачу земельного надела и/или построек в аренду;
- другое.
В ходе проведения оценки участка земли наши эксперты принимают во внимание множество факторов, влияющих на стоимость объекта. К таковым можно отнести целевое назначение и размеры земельного участка, рельеф почвы, плодородность земли, вид и качество произрастающих насаждений, транспортную доступность и т.п.
Этапы оценки земельного участка СПБ
Данный вид экспертного исследования требует от специалиста выполнения определенного перечня действий. К ним относятся:
- заключение договора на проведение оценки;
- изучение пакета документов, предоставленных клиентом;
- осмотр оцениваемого объекта;
- осуществление доходного, затратного и сравнительного расчётов для идентификации стоимости земельного участка;
- составление отчета.
Обратившись к нам, вы решите поставленные задачи в короткие сроки. Профессионализм наших экспертов позволит провести весь комплекс оценочных мероприятий за 1 – 4 дня.
Сколько стоит проведение оценки рыночной стоимости участка?
Цены, приведенные в таблице ниже, имеют относительное значение и рассчитываются для каждого клиента индивидуально. Во внимание принимается категория объекта, полнота сведений, предоставленных специалисту, сроки выполнения заказа. Оставить запрос на расчет стоимости оценки земельного участка в нашей компании можно по телефону. Специалист нашего центра составит смету работ и познакомит клиента с особенностями проведения оценочного мероприятия.
Приблизительная цена исследований для оценки рыночной стоимости земли указана в таблице ниже:
| № п.п | Виды исследований | Стоимость (в рублях) | Изменения стоимости исследований |
| 1. |
Определение рыночной стоимости типового гаража: - по документам; - с выездом. |
от 4 000 от 6 000 |
|
| 2. |
Определение рыночной стоимости типовой квартиры: - по документам; - с выездом. |
от 5 000 от 7 000 |
|
| 3. |
Определение рыночной стоимости типового земельного участка: - по документам; - с выездом. |
от 8 000 от 15 000 |
Стоимость увеличивается в зависимости от площади (свыше 0,6 га) и конфигурации участка наличия строений |
| 4. |
Определение рыночной стоимости типового инд. жилого дома, здания, сооружения: - плошадью до 100 кв.м.: - плошадью свыше 100 кв-м . |
от 13 200 от 19 500 |
Стоимость увеличивается в зависимости от удаленности объекта от городской черты, площади. |
| 5. |
Оценка ставки арендной платы за помещения: - площаью до 100 кв.м - площаью от 100 до 500 кв.м |
от 5 000 от 15 000 |
При плошади помещения свыше 100 кв.м стоимость - договорная |
| 6. | Определение рыночной стоимости имущественных комплексов. | Договорная, но не ниже 40 000 | |
| 7. | Оценка производственных линии и комплексов. | не менее 22 000 | Стоимость зависит от полноты представленной документации |
| 8. |
Оценка бизнеса (акций, паев, долей): -мелкие организации (балансовая стоимость чистых активов до 3 млн. руб); -средние и крупные (балансовая стоимость чистых активов от 3 млн. руб. и выше): |
от 77 000 от 100 000 |