Независимая оценка стоимости квартиры – это сложный аналитический процесс, направленный на установление рыночной цены жилого объекта. В современном мире она является основополагающим элементом в структуре сделок объектами недвижимого имущества. Северо-Западный центр судебно-правовой экспертизы предлагает полный спектр услуг в области проведения оценочных мероприятий. Конфиденциальность, оперативность выполнения работ, достоверность результатов – перечень гарантий, распространяющихся на каждого нашего клиента.
Прямые указания на ситуации, в которых требуется проведение оценочных мероприятий, присутствуют в законе. К таковым относят:
Комплексный подход к оценке стоимости квартиры в СПБ позволяет нашим экспертам обеспечить высокую точность результатов. В качестве ценообразующих факторов рассматриваются местоположение объекта, технические характеристик дома, состояние жилья.
Порядок выполнения оценочных мероприятий в нашем центре имеет стандартный характер и выполняется поэтапно. Услуга оценки стоимости квартиры предполагает:
При проведении оценки квартиры для суда (независимая экспертиза также может быть инициирована по требованию клиента) специалисты нашей компании используют доходный, затратный, сравнительный подходы. Сроки проведения оценочных мероприятий, равно как и стоимость услуг эксперта, обсуждаются до заключения сделки и определяются для каждого случая индивидуально.
Экспертное заключение, которое получает в нашей компании клиент, соответствует требованиям СРО и нормам действующего законодательства России. В нем указывается:
К экспертному заключению по оценке стоимости доли в квартире прилагаются фотографии, копии материалов специалиста и документации, предоставленной для изучения клиентом. Отчет о проведенном мероприятии выдается в одном экземпляре и имеет статус официального документа.
Северо-Западный центр судебно-правовой экспертизы по запросу клиенту может предоставить прайс с базовыми ценами на экспертные услуги. Итоговая стоимость оценочных мероприятий озвучивается после изучения документации клиента и осмотра жилого объекта. При ее расчете экспертом принимается во внимание цели проведения экспертизы, объем предстоящей работы, индивидуальные особенности жилого объекта. В качестве дополнительных ценообразующих факторов выступают транспортные расходы, доставка отчета, изготовление дополнительного экземпляра отчета, сроки проведения оценочного мероприятия. Интересует стоимость оценки квартиры для продажи в СПБ? Звоните! Будем рады ответить на любой вопрос клиента.
№ п.п | Виды исследований | Стоимость (в рублях) | Изменения стоимости исследований |
1. |
Определение рыночной стоимости типового гаража: - по документам; - с выездом. |
от 4 000 от 6 000 |
|
2. |
Определение рыночной стоимости типовой квартиры: - по документам; - с выездом. |
от 5 000 от 7 000 |
|
3. |
Определение рыночной стоимости типового земельного участка: - по документам; - с выездом. |
от 8 000 от 15 000 |
Стоимость увеличивается в зависимости от площади (свыше 0,6 га) и конфигурации участка наличия строений |
4. |
Определение рыночной стоимости типового инд. жилого дома, здания, сооружения: - плошадью до 100 кв.м.: - плошадью свыше 100 кв-м . |
от 13 200 от 19 500 |
Стоимость увеличивается в зависимости от удаленности объекта от городской черты, площади. |
5. |
Оценка ставки арендной платы за помещения: - площаью до 100 кв.м - площаью от 100 до 500 кв.м |
от 5 000 от 15 000 |
При плошади помещения свыше 100 кв.м стоимость - договорная |
6. | Определение рыночной стоимости имущественных комплексов. | Договорная, но не ниже 40 000 | |
7. | Оценка производственных линии и комплексов. | не менее 22 000 | Стоимость зависит от полноты представленной документации |
8. |
Оценка бизнеса (акций, паев, долей): -мелкие организации (балансовая стоимость чистых активов до 3 млн. руб); -средние и крупные (балансовая стоимость чистых активов от 3 млн. руб. и выше): |
от 77 000 от 100 000 |